El seguro de desgravamen BIESS subió al 47% en los créditos hipotecarios con mayor cobertura, aunque enfrenta críticas.
La tasa del seguro de desgravamen para créditos hipotecarios del Biess pasó del 0.49% al 0.72%, un incremento que representa el 47%.
Este seguro, obligatorio para quienes adquieren viviendas financiadas, garantiza que, en caso de fallecimiento del titular, la deuda pendiente sea cubierta por la aseguradora y no recaiga sobre los herederos.
Patricio Mancheno, presidente del Colegio de Ingenieros Civiles y Arquitectos de Chimborazo, explicó que:
El seguro de desgravamen asegura que los familiares no queden con la carga de la deuda. Su finalidad es liberar las responsabilidades económicas que una persona deja al fallecer.
Patricio Mancheno, presidente del Colegio de Ingenieros Civiles y Arquitectos de Chimborazo
Además, este incremento permite a los afiliados elegir entre tres aseguradoras: Latina de Seguros, Hispana y Ecuatoriano Suiza, que ofrecen condiciones homogéneas.
Beneficios del Seguro de desgravamen del Biess
Según Mancheno, el seguro de desgravamen asociado a los créditos hipotecarios del Biess ofrece múltiples beneficios, diseñados para garantizar la protección financiera de las familias en caso de eventualidades graves.
Protección de la deuda hipotecaria
Este seguro cubre en caso de fallecimiento del titular, la deuda pendiente del crédito hipotecario sea cubierta en su totalidad por la aseguradora. Esto evita que los herederos queden con la responsabilidad económica de saldar el compromiso.
Mancheno afirma que, “es una herramienta financiera que protege a las familias de asumir cargas económicas imprevistas”.
Devolución de aportaciones
El seguro incluye una cobertura adicional de vida. Esto significa que, al fallecer el titular, no solo se cubre la deuda pendiente, sino que también se devuelve a la familia el monto ya pagado en el crédito.
Por ejemplo, si una vivienda tiene un costo de USD 100,000, y el titular ha pagado USD 40,000, los USD 40,000 abonados serán reembolsados a los herederos, mientras que el saldo de USD 60,000 será cubierto por el seguro.
Cobertura en caso de incapacidad o enfermedades graves
Además de fallecimiento, el seguro se activa en casos de incapacidad total y permanente. Esto incluye situaciones como accidentes graves que imposibiliten al titular generar ingresos.
También cubre deudas si el asegurado es diagnosticado con enfermedades catastróficas, como el cáncer. Esto asegura que la familia no pierda la propiedad incluso en escenarios adversos.
Acceso a tasas competitivas y complemento con otras coberturas
En comparación con entidades financieras privadas, el Biess ofrece una de las tasas de seguro más bajas del mercado.
Mientras que el sistema financiero privado puede cobrar tasas de hasta el 5.44%, el Biess solo incrementó su tasa al 0.72%, lo que representa un costo total del seguro de 0.96% junto con pólizas adicionales contra incendios y riesgos estructurales.
En una simulación realizada por Mancheno, un crédito hipotecario con una deuda de USD 100,000 implicaría un gasto adicional de USD 960 en el Biess, mucho menos que los más de USD 5,000 que se pagarían en el sistema financiero privado.
Cuestionamientos por el sector inmobiliario
El incremento ha generado descontento en algunos sectores, que consideran que encarece los créditos hipotecarios. Mancheno respondió a estas críticas señalando que:
Los beneficios adicionales justifican el aumento, pero la falta de socialización de la medida genera desconcierto en los afiliados.
Patricio Mancheno, presidente del Colegio de Ingenieros Civiles y Arquitectos de Chimborazo
Finalmente, destacó que la comunicación es clave para evitar malentendidos.
La gente necesita entender lo que está pagando y los beneficios que recibe. Sin esa información, los incrementos generan incertidumbre.
Patricio Mancheno, presidente del Colegio de Ingenieros Civiles y Arquitectos de Chimborazo
En resumen, el incremento en la tasa del seguro de desgravamen del Biess tiene claros beneficios, como la mayor cobertura y tasas competitivas, pero también ha puesto en evidencia la necesidad de mejorar la transparencia y la información hacia los afiliados.
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